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Aktuelles |
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Betriebskostenspiegel Stuttgart |
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2,05 € pro Quadratmeter und Monat im Durchschnitt Mieter zahlen in Stuttgart durchschnittlich 2,05 € pro m² im Monat für Betriebskosten. Das sind rund 5 % weniger als im bundesweiten Durchschnitt. Rechnet man alle denkbaren Betriebskosten in Stuttgart zusammen, kann die so genannte zweite Miete aber bis zu 2,79 € pro m² und Monat betragen. Dies sind die Ergebnisse auf Grundlage der Abrechnungsdaten des Jahres 2008. Sie basieren auf der Auswertung von über 3.000 Betriebskostenabrechnungen durch den Deutschen Mieterbund. Insbesondere die Heizkosten sind im Abrechnungsjahr 2008 um ca. 10 % deutlich gestiegen. Entscheidend hierfür war die Entwicklung der Energiepreise: 2008 wurden Heizöl um 31,6 % und Erdgas um 8,9 % teurer. Im bundesweiten Vergleich liegen die Heizkosten in Stuttgart um 6 % höher – und dies trotz der Wärmevorteile des Stuttgarter Kessels. Ursächlich hierfür ist nach Ansicht der Experten des Mietervereins der geringe Anteil an energisch modernisierten Wohnungen. Insgesamt ist aber in Stuttgart die Belastung durch Betriebskosten für eine 80 m²-Wohnung um 100,-- € pro Jahr niedriger als im bundesweiten Durchschnitt. Dies liegt an den gegenüber anderen Städten niedrigeren Wasser- und Müllgebühren. Aber auch die schwäbische Kehrwoche wirkt sich Kosten senkend aus: So sind die durchschnittlichen Hauswartkosten um 30 % niedriger als in der restlichen Bundesrepublik und Kosten der Straßenreinigung fallen in Stuttgart so selten an, dass ihre Höhe nur geschätzt werden konnte. Ausblick für die
Abrechnungsperiode 2009 Im Jahr 2009 sind die
Preise für Heizöl deutlich gesunken, sodass sich die Achterbahnfahrt bei
den Heizkosten fortsetzt. Trotz kalter Wintermonate 2009 ist davon
auszugehen, dass die abzurechnenden Heizkosten etwa 10 % unter den Kosten
des Jahres 2008 liegen. Hinsichtlich der kalten Betriebskosten ist auch im
Jahre 2009 von stabilen Preisen auszugehen. Dagegen wird das Jahr 2010
wegen der massiven Grundsteuererhöhung und wieder stark steigender
Energiepreise die Mieterhaushalte teuer zu stehen kommen. Der Betriebskostenspiegel
für das Jahr 2008 ist als Anlage beigefügt. Er kann auch auf |
